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房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復習要點(diǎn)：土地年凈收益
【提問(wèn)】
題干中說(shuō)明了土地價(jià)格為現時(shí)價(jià)格即35年期價(jià)格，為什么求取土地年凈收益時(shí)還有進(jìn)行年期修正？
【回答】學(xué)員miyinhai，您好！您的問(wèn)題答復如下：
P＝A×（P/A，i，35）。
現時(shí)價(jià)格要通過(guò)以后35年的收益額來(lái)體現，所以要考慮收益年限。
這里不是年限修正，而是通過(guò)普通年金現值系數計算年收益額。
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
責任編輯：淘淘
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