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房地產(chǎn)基本制度與政策復習要點(diǎn)：用益物權
【提問(wèn)】
老師：您好！
請問(wèn)用益物權包括國有土地使用權和建設用地使用權、宅基地使用權、地役權，為什么不包括房屋使用權呢？那房屋使用權是屬于什么呢？
【回答】學(xué)員m86521566，您好！您的問(wèn)題答復如下：
用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。
——土地的所有權屬于國家和集體，所以土地使用權屬于用益物權房屋所有權和使用權可以同時(shí)屬于一人，所以房屋使用權不屬于用益物權
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)基本制度與政策
責任編輯：淘淘
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