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凈收益每年不變的公式
【提問(wèn)】教材第156頁(yè)選用了“凈收益每年不變”的公式，但在求取凈收益時(shí)，有“本市餐飲市場(chǎng)正以每年10%左右的速度增長(cháng)”，前后是否矛盾？算不算一處錯誤？煩請老師解答！
【回答】學(xué)員lyh20060816lb，您好！您的問(wèn)題答復如下：
這個(gè)不矛盾，這個(gè)是該市的餐飲業(yè)規模，它也說(shuō)了，未來(lái)發(fā)生較大變化的可能性不大，所以租金收入視為穩定的
本市餐飲市場(chǎng)正以每年10%左右的速度增長(cháng)——這個(gè)是該市餐飲業(yè)市場(chǎng)規模，不是凈收益額的增長(cháng)速度
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
責任編輯：淘淘
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