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基準地價(jià)和標定地價(jià)的區別--精華
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【提問(wèn)】老師可以解釋下基準地價(jià)和標定地價(jià)的區別嗎？
【回答】學(xué)員tankandyou，您好！您的問(wèn)題答復如下：
基準地價(jià)指的是基準地價(jià)評估基準日的地價(jià)。
比如說(shuō)：現在廣州市使用的基準地價(jià)是評估基準日為2009年的基準地價(jià)。
評估廣州市2009年年7月1日的基準地價(jià)，那么評估基準日就是2009年7月1日，這個(gè)基準地價(jià)實(shí)際上是在2010年3月1日才對外公布的，因此基準地價(jià)的公布日期是2010年3月1日
標定地價(jià)是指在城鎮規劃區國有土地范圍內，以基準地價(jià)為基礎，對不同土地級別或均質(zhì)區域，按照宗地用途、條件等評估確定的標準宗地的土地使用權價(jià)格。它是政府出讓土地使用權時(shí)確定出讓金額的依據，是清產(chǎn)核資中核定單位所占用地土地資產(chǎn)和股份制企業(yè)土地作價(jià)入股的標準；是核定土地增值稅和管理地產(chǎn)市場(chǎng)的具體標準；是劃拔土地使用權轉讓、出租、抵押時(shí)，確定補交出讓金的標準。
希望對您的理解有所幫助。
祝您學(xué)習愉快！
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師---房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
【提問(wèn)】老師可以解釋下基準地價(jià)和標定地價(jià)的區別嗎？
【回答】學(xué)員tankandyou，您好！您的問(wèn)題答復如下：
基準地價(jià)指的是基準地價(jià)評估基準日的地價(jià)。
比如說(shuō)：現在廣州市使用的基準地價(jià)是評估基準日為2009年的基準地價(jià)。
評估廣州市2009年年7月1日的基準地價(jià)，那么評估基準日就是2009年7月1日，這個(gè)基準地價(jià)實(shí)際上是在2010年3月1日才對外公布的，因此基準地價(jià)的公布日期是2010年3月1日
標定地價(jià)是指在城鎮規劃區國有土地范圍內，以基準地價(jià)為基礎，對不同土地級別或均質(zhì)區域，按照宗地用途、條件等評估確定的標準宗地的土地使用權價(jià)格。它是政府出讓土地使用權時(shí)確定出讓金額的依據，是清產(chǎn)核資中核定單位所占用地土地資產(chǎn)和股份制企業(yè)土地作價(jià)入股的標準；是核定土地增值稅和管理地產(chǎn)市場(chǎng)的具體標準；是劃拔土地使用權轉讓、出租、抵押時(shí)，確定補交出讓金的標準。
希望對您的理解有所幫助。
祝您學(xué)習愉快！
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師---房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
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