房地產(chǎn)業(yè)在中國是一個(gè)既古老又新興的產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展大體上可以分為下列五個(gè)時(shí)期：

（1） 1949年以前。以土地和房產(chǎn)的私有制為基礎的。

（2） 1949～1955年。

（3） 1956～1965年。確立了社會(huì )主義公有制在城市房地產(chǎn)中的主體地位。

（4） 1966～1978年。住房問(wèn)題成為嚴重的社會(huì )問(wèn)題之一。

（5） 1978年以后。1987年10月25日，中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會(huì )《沿著(zhù)有中國特色的社會(huì )主義道路前進(jìn)》的報告正式提出：“社會(huì )主義的市場(chǎng)體系，不僅包括消費品和生產(chǎn)資料等商品市場(chǎng)，而且應當包括資金、勞務(wù)、技術(shù)、信息和房地產(chǎn)等生產(chǎn)要素市場(chǎng)；單一的商品市場(chǎng)不可能很好發(fā)揮市場(chǎng)機制的作用。”在中國社會(huì )主義經(jīng)濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣告了中國社會(huì )主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。

2003年8月12日，國務(wù)院印發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003] 18號），指出房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。

【例題】在中國社會(huì )主義經(jīng)濟發(fā)展史上第一次提出建立房地產(chǎn)市場(chǎng)、確立房地產(chǎn)市場(chǎng)地位，宣告中國社會(huì )主義房地產(chǎn)市場(chǎng)誕生的文件是（ ）。

A.中共十三大《沿著(zhù)有中國特色社會(huì )主義道路前進(jìn)》報告

B.中共十四大《加快改革開(kāi)放和現代化建設步伐，奪取有中國特色社會(huì )主義事業(yè)的更大勝利》報告

C.中共十五大《高舉鄧小平理論偉大旗幟，把建設有中國特色社會(huì )主義事業(yè)全面推向二十一世紀》報告

D.中共十六大《全面建設小康社會(huì )，開(kāi)創(chuàng )中國特色社會(huì )主義事業(yè)新局面》報告

【答案】A

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革。中共十三大《沿著(zhù)有中國特色社會(huì )主義道路前進(jìn)》報告，在中國社會(huì )主義經(jīng)濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣告了中國社會(huì )主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。參見(jiàn)教材P4。

2016年房地產(chǎn)估價(jià)師的備考工作正在進(jìn)行，為了使大家的復習更有針對性，建設工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！