2016年房地產(chǎn)估價(jià)師的備考工作正在進(jìn)行，為了使大家的復習更有針對性，建設工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目的知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！

（一）估價(jià)委托合同內容構成

估價(jià)委托合同的內容一般包括：

（1）委托人和估價(jià)機構的基本情況，如委托人的名稱(chēng)或者姓名和住所，估價(jià)機構的名稱(chēng)、資質(zhì)等級和住所。

（2）負責本估價(jià)項目的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，包括注冊房地產(chǎn)估價(jià)師姓名和注冊號。每個(gè)估價(jià)項目應至少明確一名能夠勝任該項目估價(jià)工作的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師擔任項目負責人。

（3）本估價(jià)項目的基本事項，包括估價(jià)目的、估價(jià)對象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)和價(jià)值類(lèi)型。

（4）委托人應提供的估價(jià)所需資料，包括資料的目錄數量，如委托人應向估價(jià)機構提供估價(jià)對象的權屬證明、歷史交易價(jià)格、運營(yíng)收入和費用、開(kāi)發(fā)成本以及有關(guān)會(huì )計報表等資料。

（5）估價(jià)過(guò)程中雙方的權利與義務(wù)，如估價(jià)機構和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應保守估價(jià)活動(dòng)中知悉的委托人商業(yè)秘密，不得泄露委托人的個(gè)人隱私；委托人保證所提供的資料是合法、真實(shí)、準確、完整的，沒(méi)有隱匿或虛報的情況，應協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對估價(jià)對象進(jìn)行實(shí)地查勘，收集估價(jià)所需資料。

（6）估價(jià)費用及收取方式；

（7）估價(jià)報告及其交付，包括交付的估價(jià)報告類(lèi)型、份數以及估價(jià)報告交付期限、交付方式等。例如交付的估價(jià)報告是鑒定性報告還是咨詢(xún)性報告，是僅提供估價(jià)結果報告還是既提供估價(jià)結果報告又提供估價(jià)技術(shù)報告。在確定估價(jià)報告交付期限時(shí)，應保證有足夠的時(shí)間以保質(zhì)完成該估價(jià)項目，不能“立等可取”。

（8）違約責任；

（9）解決爭議的方法；

（10）其他需要約定的事項。

此外，合同中還應注明估價(jià)委托合同簽訂日期。

（二）估價(jià)委托合同寫(xiě)作示例