2016房估《制度與政策》知識點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》（原建設部令第77號）規定，國家對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級，資質(zhì)等級的條件見(jiàn)表5-1：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級條件
| 資質(zhì)等級 | 注冊資本 （萬(wàn)元） |
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間（年） | 近3年房屋建筑面積累計竣工（萬(wàn)m2） | 連續幾年建筑工程質(zhì)量合格率達到100% | 上一年度屋建筑施工面積 （萬(wàn)m2） |
專(zhuān)業(yè)管理人員（人數） | ||
| 其中： | ||||||||
| 中級以上職稱(chēng)管理人員 | 持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員 | |||||||
| 一級資質(zhì) | ≥5000 | ≥5 | ≥30 | 5 | ≥15 | ≥40 | ≥20 | ≥4 |
| 二級資質(zhì) | ≥2000 | ≥3 | ≥15 | 3 | ≥10 | ≥20 | ≥10 | ≥3 |
| 三級資質(zhì) | ≥800 | ≥2 | ≥5 | 2 | ≥10 | ≥5 | ≥2 | |
| 四級資質(zhì) | ≥100 | ≥1 | 已竣工的建筑工程 | ≥5 | ≥2 | |||
另外，各資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行
了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，且從未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
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