
2016房估《制度與政策》知識點(diǎn):住宅專(zhuān)項維修資金制度
《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》(國發(fā)[1998]23號)規定:“加強住房售后的維修管理,建立住房共用部位、設備和小區公共設施專(zhuān)項維修資金,并健全業(yè)主對專(zhuān)項維修資金管理和使用的監督制度”。
2007年12月4日,原建設部、財政部聯(lián)合簽署發(fā)布了《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》(建設部財政部令第165號),對維修資金的交存、使用、監督管理等做了具體規定?!稐l例》規定:住宅物業(yè)、住宅小區內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應當按照國家有關(guān)規定交納專(zhuān)項維修資金。同時(shí)規定:專(zhuān)項維修資金屬業(yè)主所有,專(zhuān)項用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。
【例題】
專(zhuān)項維修資金屬于物業(yè)所有,專(zhuān)項用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是住宅專(zhuān)項維修資金制度。專(zhuān)項維修資金屬業(yè)主所有,專(zhuān)項用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。參見(jiàn)教材P196。

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