1.物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監審應當遵守的原則

（1）合法性原則。計入定價(jià)成本的費用應當符合有關(guān)法律、行政法規和國家統一的會(huì )計制度的規定。

（2）相關(guān)性原則。計入定價(jià)成本的費用應當為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或者間接相關(guān)的費用。

（3）對應性原則。計入定價(jià)成本的費用應當與物業(yè)服務(wù)內容及服務(wù)標準相對應。

（4）合理性原則。影響物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟指標應當符合行業(yè)標準或者社會(huì )公允水平。

【例題】

物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監審應當遵守的原則包括（ ）。

A.合法性原則

B.控制性原則

C.對應性原則

D.合理性原則

E.客觀(guān)性原則

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監審。（1）合法性原則。計入定價(jià)成本的費用應當符合有關(guān)法律、行政法規和國家統一的會(huì )計制度的規定；（2）相關(guān)性原則。計入定價(jià)成本的費用應當為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或者間接相關(guān)的費用；（3）對應性原則。計入定價(jià)成本的費用應當與物業(yè)服務(wù)內容及服務(wù)標準相對應；（4）合理性原則。影響物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟指標應當符合行業(yè)標準或者社會(huì )公允水平。參見(jiàn)教材P198。

2.物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監審的依據

核定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，應當以經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所審計的年度財務(wù)會(huì )計報告、原始憑證與賬冊或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實(shí)、完整、有效的成本資料為基礎。