（1）機構名稱(chēng)要求：有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評估字樣；

（2）法定代表人或執行合伙人要求：是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；

（3）專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師股份或者出資額比例要求：有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計不低于60%；

（4）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所要求：有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；

（5）制度要求：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內部管理制度健全；

（6）估價(jià)報告質(zhì)量要求：隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規范》的要求；

【2013年試題】房地產(chǎn)估價(jià)有限責任公司中專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計應不低于（ ）。

A.50% B.60%

C.70% D.80%

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)等級。有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計不低于60% 。參見(jiàn)教材P154。

（7）行為要求：在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內無(wú)禁止的行為。禁止行為包括：涂改、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質(zhì)證書(shū)；超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進(jìn)行不正當競爭；違反房地產(chǎn)估價(jià)規范和標準；出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報告；擅自設立分支機構；未經(jīng)委托人書(shū)面同意，擅自轉讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)；法律、法規禁止的其他行為。