
2016房估《理論與方法》知識點(diǎn):搜集交易實(shí)例的途徑
(1)走訪(fǎng)房地產(chǎn)交易當事人,了解其交易的房地產(chǎn)及成交價(jià)格等信息。
(2)訪(fǎng)問(wèn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、相關(guān)律師、房地產(chǎn)交易當事人的鄰居等,了解其促成交易或知悉交易的房地產(chǎn)及成交價(jià)格等信息。
(3)查閱政府和有關(guān)部門(mén)的房地產(chǎn)價(jià)格等資料。例如,房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報的成交價(jià)格等資料,政府出讓建設用地使用權的價(jià)格等資料,政府或其授權的部門(mén)確定、公布的基準地價(jià)、標定地價(jià)、房屋重置價(jià)格等資料。
(4)向專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)信息提供機構購買(mǎi)房地產(chǎn)價(jià)格等資料。
(5)查閱網(wǎng)站、報刊上有關(guān)房地產(chǎn)出售、出租信息,參加房地產(chǎn)交易展示會(huì ),與房地產(chǎn)的業(yè)主、開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀人員等房地產(chǎn)出售人或其代理人洽談,獲取房地產(chǎn)的要價(jià)、標價(jià)、掛牌價(jià)、報價(jià)等資料,了解房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格行情。
(6)同行之間相互提供。
