房地產(chǎn)貸款項目評估是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目向銀行、信托公司、投資基金等金融機構進(jìn)行融資時(shí)，金融機構委托評估咨詢(xún)機構或自行對借貸企業(yè)及開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行全面調查、分析、測算、評價(jià)的一項貸前評審的專(zhuān)業(yè)服務(wù)活動(dòng)。一般均形成書(shū)面報告，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款評審的重要依據。接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他投資者委托，為其投資項目的決策進(jìn)行科學(xué)論證而做的項目評估，與貸款項目評估的關(guān)注點(diǎn)略有不同。