房估知識點(diǎn)：安置補助費

安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個(gè)需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，即人均耕地平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

征收其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的安置補助費標準規定。

在人均耕地特別少的地區，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過(guò)該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）進(jìn)一步完善征地補償的辦法，規定依照現行法律規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無(wú)地農民社會(huì )保障費用的，省、自治區、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。

土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。省、自治區、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統一年產(chǎn)值標準或區片綜合地價(jià)，征地補償做到同地同價(jià)，國家重點(diǎn)建設項目必須將征地費用足額列入概算。對有穩定收益的項目，農民可以經(jīng)依法批準的建設用地使用權入股。

【例題】某農村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積0.2公頃，國家建設征收該農村集體經(jīng)濟組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是（ ）。

A.不需農村集體經(jīng)濟組織統一安置的人員，安置補助費發(fā)放給個(gè)人

B.該耕地的土地補償費最少為60萬(wàn)元

C.每公頃耕地需要安置的農業(yè)人口為5人

D.由國家支付土地補償費，由用地單位支付安置補助費

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是安置補助費。國家建設征收土地，除支付補償外，還應當支付安置補助費。參見(jiàn)教材P24。

【例題】對有穩定收益的項目，農民可以將依法批準的建設用地使用權入股。（ ）

『正確答案』正確

『答案解析』本題考查的是安置補助費。對有穩定收益的項目，農民可以經(jīng)依法批準的建設用地使用權入股。參見(jiàn)教材P25。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！