房估知識點(diǎn)：房屋征收補償的內容

對被征收人給予的補償內容包括：

（1）被征收房屋價(jià)值的補償。對被征收房屋價(jià)值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應當向被征收人支付搬遷費。選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應當向被征收人支付臨時(shí)安置費或者提供周轉用房。

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

此外，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府還應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

【例題】國有土地上房屋征收補償內容包括（ ）的補償。

A.被征收房屋價(jià)值的補償

B.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償

C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

D.房屋承租人的損失

E.房屋借用人的損失

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。選項ABC屬于對被征收人給予的補償內容。選項DE不屬于被征收人的范疇，被征收人是指被征收房屋的所有人，不包括房屋承租人和房屋借用人。參見(jiàn)教材P45。

【2015年試題】國有土地上房屋征收補償內容包括（ ）的補償。

A.被征收房屋價(jià)值

B.因征收房屋造成的搬遷費

C.因征收房屋造成的停產(chǎn)損失

D.因征收房屋造成的臨時(shí)安置

E.因征收房屋造成的上、下班交通費

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。對被征收人給予的補償內容包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。參見(jiàn)教材P45。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！