房估知識點(diǎn)：建設工程竣工驗收的監督管理機構

國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責全國工程的竣工驗收備案管理工作?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)備案。

【2012年試題】建設工程竣工驗收由（ ）單位組織。

A.施工 B.建設

C.監理 D.工程質(zhì)量監管

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設工程的竣工驗收管理制度。建設單位收到工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。參見(jiàn)教材P84。

【例題】2005年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）依法取得某市某區一塊國有土地的使用權，投資6000萬(wàn)元開(kāi)發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機構）對被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評估。被拆遷人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2005年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙公司）承包施工。該區私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元/m2的價(jià)格預購了一套80m2的住宅。該項目于2006年6月通過(guò)竣工驗收并交付使用。王某于2006年9月將該套住宅轉讓給他人，售房收入44萬(wàn)元。

1.該項目的工程竣工驗收工作由（ ）負責組織實(shí)施。

A.該區人民政府建設行政主管部門(mén)

B.該市工程質(zhì)量監督機構

C.甲公司

D.丙公司

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設工程的竣工驗收管理制度。工程竣工的驗收工作，由建設單位負責組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)應當委托工程質(zhì)量監督機構對工程竣工驗收實(shí)施監督。參見(jiàn)教材P84。

【例題】根據《建設工程質(zhì)量管理條例》的規定，建設工程的竣工驗收由（ ）組織。

A.建設單位

B.施工單位

C.建設行政主管部門(mén)

D.建設工程質(zhì)量監督機構

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設工程的竣工驗收管理制度。工程竣工的驗收工作，由建設單位負責組織實(shí)施。參見(jiàn)教材P84。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！