房估知識點(diǎn)：建設工程的監理

1.建設工程監理范圍

下列建設工程必須實(shí)行監理：

（1）國家重點(diǎn)建設工程；

（2）大、中型公用事業(yè)工程；

（3）成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程；

（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

（5）國家規定必須實(shí)行監理的其他工程。

【例題】下列建設工程必須實(shí)行監理的是（ ）。

A.三峽水利工程

B.農民個(gè)人出資自建住宅

C.利用亞洲開(kāi)發(fā)銀行貸款工程

D.利用外國政府援助資金的工程

E.民營(yíng)企業(yè)家投資開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是建設監理制度。建設工程監理范圍包括：（1）國家重點(diǎn)建設工程；（2）大、中型公用事業(yè)工程；（3）成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程；（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；（5）國家規定必須實(shí)行監理的其他工程。參見(jiàn)教材P76。

2.建設工程監理單位的質(zhì)量責任和義務(wù)

（1）工程監理單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內承擔工程監理業(yè)務(wù)。禁止工程監理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監理單位的名義承擔工程監理業(yè)務(wù)。禁止工程監理單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承擔工程監理業(yè)務(wù)。工程監理單位不得轉讓工程監理業(yè)務(wù)。

（2）工程監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建設材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔該項建設工程的監理業(yè)務(wù)。

（3）工程監理單位應當依照法律、法規以及有關(guān)技術(shù)標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質(zhì)量實(shí)施監理，并對施工質(zhì)量承擔監理責任。

（4）工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進(jìn)駐施工現場(chǎng)。未經(jīng)監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工，未經(jīng)總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。

（5）監理工程師應當按照工程監理規范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實(shí)施監理。

注：巡視是指監理人員對正在施工的部位或工序現場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監督活動(dòng)，巡視是一種"面"上的活動(dòng)，它不限于某一部位或過(guò)程，而旁站則是"點(diǎn)"的活動(dòng)，它是針對某一部位或工序。

"平行檢驗"是指一方是承包單位對自己負責施工的工程項目進(jìn)行檢查驗收，而另一方是監理機構，他是受建設單位的委托，在施工單位自檢的基礎上，按照一定的比例，對工程項目進(jìn)行獨立檢查和驗收。

【例題】建設工程監理范圍包括（ ）。

A.國家重點(diǎn)建設工程

B.大、中型公用事業(yè)工程

C.成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程

D.村民自建房屋

E.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是建設監理制度。下列建設工程必須實(shí)行監理：（1）國家重點(diǎn)建設工程；（2）大、中型公用事業(yè)工程；（3）成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程；（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；（5）國家規定必須實(shí)行監理的其他工程。村民自建房屋不屬于建設工程監理范圍。參見(jiàn)教材P76。

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