
2017房估《制度與政策》知識點(diǎn):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資本金
房估知識點(diǎn):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資本金
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目實(shí)行資本金制度,即規定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承攬項目必須有一定比例的資本金,可以有效地防止部分不規范的企業(yè)的不規范行為,減少樓盤(pán)"爛尾"等現象的發(fā)生。
2009年5月25日,國務(wù)院出臺了《關(guān)于調整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》(國發(fā)〔2009〕27號),該文件規定,"保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%,其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的最低資本金比例為30%"。
【2012年試題】普通商品住房開(kāi)發(fā)項目的最低資本金比例為30%。( )
『正確答案』錯誤
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目實(shí)行資本金制度。目前保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%,其它房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的最低資本金比例為30%。參見(jiàn)教材P92。
【2011年試題】2011年7月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設普通商品住房項目的最低資本金比例是( )。
A.20% B.25% C.30% D.35%
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目實(shí)行資本金制度。2009年5月25日,國務(wù)院常務(wù)會(huì )議決定調整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例,調整后,保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%,其它房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的最低資本金比例為30%。參見(jiàn)教材P92。
【例題】2006年1月,某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資開(kāi)發(fā)建設一經(jīng)濟適用住房項目,總投資2億元,則該項目資本金應不低于( )萬(wàn)元。
A.4000 B.5000
C.6000 D.7000
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目實(shí)行資本金制度。2億元×20%=4000萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P92。
【例題】某公司今年擬開(kāi)發(fā)高檔住宅項目,預計總投資為1億元,其項目資本金應當不低于( )萬(wàn)元。
A.2000 B.2500
C.3000 D.3500
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目實(shí)行資本金制度。1億元×30%=3000萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P92。
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試,為了方便廣大學(xué)員備考,建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn),用于考生日常學(xué)習參考,祝大家學(xué)習愉快、考試順利!

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