房估知識點(diǎn)：計價(jià)方式

商品房銷(xiāo)售可以按套（單元）計價(jià)，也可以按套內建筑面積或按建筑面積計價(jià)。按套、套內建筑面積計價(jià)并不影響用建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權登記。

商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為專(zhuān)有部分，分攤的共有面積部分為共有產(chǎn)權，買(mǎi)受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價(jià)或者按套內建筑面積計價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

【例題】下列關(guān)于商品房銷(xiāo)售的表述中，正確的是（ ）。

A.商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積誤差不得超過(guò)3%

B.按何種面積計價(jià)，就按何種面積登記發(fā)證

C.按套內建筑面積計價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積

D.商品房買(mǎi)賣(mài)合同對面積誤差無(wú)約定的，應據實(shí)計算房?jì)r(jià)款

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。按建筑面積計價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應當注明套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。參見(jiàn)教材P113。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！