房估知識點(diǎn)：城市規模

廣義的城市規模包括人口，用地，生產(chǎn)力規模等，狹義的城市規模僅指城市人口規模，通常以市區常住非農業(yè)人口作為衡量城市人口規模的依據。

1.確定城市規模的意義，與用地，基礎設施和公用設施投資相關(guān)。

2.確定城市規模的常用方法

1）綜合平衡法

2）區域分配法

3）環(huán)境容量法

4）線(xiàn)性回歸法

3.按城市人口劃分城市類(lèi)型

國發(fā)【2014】51號文《國務(wù)院關(guān)于調整城市規模劃分標準的通知》五類(lèi)七檔：

城區常住人口50萬(wàn)以下為小城市（20-50萬(wàn)為I型小城市，20萬(wàn)以下為II型小城市）；

城區常住人口50萬(wàn)-100萬(wàn)，為中等城市；

城區常住人口100-500萬(wàn)，為大城市（300-500萬(wàn)為I型大城市，100-300萬(wàn)為II型大城市）；

500-1000萬(wàn)，為特大城市；

1000萬(wàn)以上，為超大城市。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！