房估知識點(diǎn)：通貨膨脹與通貨緊縮

1.通貨膨脹的含義和類(lèi)型

通貨膨脹是指由于貨幣供應量過(guò)多而引起貨幣貶值，物價(jià)持續上漲的經(jīng)濟現象。

按照形成原因，可將通貨膨脹分為需求拉上型、成本推動(dòng)型和結構失調型三種。

1）需求拉上型通貨膨脹。是指經(jīng)濟運行過(guò)程中總需求過(guò)度增加，超過(guò)了既定價(jià)格水平下商品和勞務(wù)的供給，從而引起貨幣貶值和物價(jià)總水平上漲。

2）成本推動(dòng)型通貨膨脹。是指在商品和勞務(wù)供給不變的情況下，因生產(chǎn)成本提高而引起的物價(jià)總水平上漲，而原材料價(jià)格上漲和工資增加是生產(chǎn)成本提高的主要原因。

3）結構失調型通貨膨脹。是指由于國民經(jīng)濟結構性失調造成貨幣流通與商品流通不相適應而引起的通貨膨脹。

2.通貨膨脹的調控

通貨膨脹對國民經(jīng)濟各方面都產(chǎn)生負面影響，控制通貨膨脹是中央銀行貨幣政策的重要任務(wù)。由于通貨膨脹是社會(huì )總需求與社會(huì )總供給失衡的結果，所以對通貨膨脹的調控一般是從控制需求和增加供給兩方面進(jìn)行。

第一，調節和控制社會(huì )總需求。

第二，增加商品有效供應。

3.通貨緊縮的含義

通貨緊縮是指由于貨幣供應量的減少或其增幅滯后于生產(chǎn)增長(cháng)的幅度，致使市場(chǎng)上對商品和勞務(wù)的總需求小于總供給，從而出現物價(jià)總水平的持續下降。

4.抑制通貨緊縮的對策

1）實(shí)施積極的貨幣政策。增加貨幣供應量；下調法定存款準備金率和完善準備金制度；下調利率與加快利率市場(chǎng)化相結合。

2）采取積極的財政政策，優(yōu)化支出結構。

3）擴大就業(yè)，刺激消費增長(cháng)。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！