房估知識點(diǎn)：預備費

預備費包括基本預備費和漲價(jià)預備費兩部分。

基本預備費是項目實(shí)施中難于預料的支出，也稱(chēng)不可預見(jiàn)費。主要是設計變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費用。

基本預備費＝（工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率

漲價(jià)預備費是建設項目在建設期間內由于材料、人工、設備等價(jià)格變化引起的工程造價(jià)變化。

某建設項目建設期3年，各年計劃投資額為：第一年3600萬(wàn)元，第二年4800萬(wàn)元，第三年3800萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為5%，

該項目的建設期間漲價(jià)預備費＝3600×[（1＋5%）－1]＋4800[（1＋5%）2－1]＋3800×[（1＋5%）3－1]＝1270.975萬(wàn)元

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！