房估知識點(diǎn)：工程造價(jià)控制的主要方法

（1）可行性研究；

（2）限額設計。將上階段審定的投資額和工程量先分解到各專(zhuān)業(yè)，再分解到各單位工程和分部工程。各專(zhuān)業(yè)設計確保投資額不被突破。

（3）價(jià)值工程；價(jià)值＝功能/費用

提高價(jià)值的方法有：①功能提高，費用不變；②功能不變，費用降低；③功能提高，費用下降；④功能提高大于費用提高；⑤功能下降小于費用下降。

（4）招標投標。引入競爭機制，確保工程質(zhì)量，控制工期，降低造價(jià)。

（5）合同管理。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！