房估知識點(diǎn)：民事責任

民事責任是違反民事義務(wù)的結果。

義務(wù)的發(fā)生或基于法律的規定（如法律規定不得侵害他人的人身或財產(chǎn)），或基于當事人的約定（如合同的訂立）。違反義務(wù)，即應負擔責任。

《民法通則》規定，公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，由于過(guò)錯侵害國家、集體財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，都應當承擔民事責任。

民事責任與民事制裁緊密相連。當事人違反民事義務(wù)應承擔法律責任時(shí)，通常能主動(dòng)承擔，不需特定國家機關(guān)對違反者實(shí)行懲罰或強制，但如果當事人拒不承擔責任，則權利人可請求人民法院或其他國家機關(guān)強制其承擔，此為民事制裁。

承擔民事責任的10 種方式：

（1）停止侵害。指行為人停止其正在實(shí)施的侵害行為。

（2）排除妨礙。指排除對權利人權利行使的不正當妨礙。

（3）消除危險。指消除對權利人的人身或財產(chǎn)所造成的危險。

（4）返還財產(chǎn)。指不法侵占他人財產(chǎn)的人，應交還原物給原所有人或原合法占有人。

（5）恢復原狀。指當財產(chǎn)被不法損害而有恢復原狀可能時(shí)，應予以恢復。

（6）修理、重作、更換。指交付的標的物質(zhì)量不符合規定或約定時(shí)，予以修理、重作或更換。

（7）賠償損失。指以一定量的金錢(qián)對他人所受損害加以賠償。

（8）支付違約金。指以要求違約方支付一定量的金錢(qián)的方式對違約進(jìn)行制裁并對違約造成的后果進(jìn)行補償。

（9）消除影響、恢復名譽(yù)。指在侵犯他人名譽(yù)權等人格權時(shí)，采取一定措施恢復他人的名譽(yù)。

（10）賠禮道歉。指加害人向受害人承認錯誤，表示歉意。

以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

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