房估知識點(diǎn)：重新購建價(jià)格的求取思路

思路一：房地合一，模擬開(kāi)發(fā)。

思路二：房地分離，分別測算，相加求取。

單純土地，假設土地上沒(méi)有建筑物直接測算土地部分，有時(shí)要考慮土地上已有建筑物導致的土地價(jià)值減損。

單純建筑物，假設在沒(méi)有建筑物的空地上建造與該建筑物相同或者具有同等效用的全新建筑物的必要支出及應得利潤。也可等于支付總承包商的所有費用＋發(fā)包人的其他必要支出＋發(fā)包人的應得利潤。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！