房估知識點(diǎn)：對測算結果進(jìn)行校核

當不同估價(jià)方法的測算結果之間有較大差異時(shí)，應尋找原因，并消除不合理的差異。原因可從以下方面進(jìn)行檢查：①估價(jià)計算是否有誤；②估價(jià)基礎數據是否正確；③估價(jià)參數是否合理；④估價(jià)計算公式是否恰當；⑤不同估價(jià)方法的估價(jià)對象財產(chǎn)范圍是否一致；⑥不同估價(jià)方法的估價(jià)前提是否一致；⑦選用的估價(jià)方法是否適用估價(jià)對象和估價(jià)目的；⑧估價(jià)假設是否合理；⑨是否遵循了應遵循的估價(jià)原則；⑩房地產(chǎn)市場(chǎng)是否為特殊狀況，如房地產(chǎn)價(jià)格是否存在泡沫、房地產(chǎn)市場(chǎng)是否不景氣。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！