
房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)撥:開(kāi)標、評標和中標的管理
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日,建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn),進(jìn)行詳細講解,希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!
開(kāi)標、評標和中標的管理
(1)開(kāi)標由招標人主持,邀請所有投標人參加。開(kāi)標時(shí)間應當在招標文件預先確定的提交投標文件截止期限后的時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行,開(kāi)標地點(diǎn)應當為招標文件中預先確定的地點(diǎn)。
開(kāi)標時(shí),由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況,經(jīng)確認無(wú)誤后,由工作人員當眾拆封、宣讀投標文件的主要內容。
(2)評標由招標人依法組成的評標委員會(huì )負責。評標委員會(huì )成員的名單在中標結果確定前應當保密。
評標委員會(huì )應當按照招標文件確定的評標標準和方法,對投標文件進(jìn)行評審和比較;設有標底的,應當參考標底。
評標委員會(huì )完成評標后,應當向招標人提出書(shū)面評標報告,并推薦合格的中標候選人。
中標人的投標應當符合下列條件之一:
能夠最大限度地滿(mǎn)足招標文件中規定的各項綜合評價(jià)標準;
能夠滿(mǎn)足招標文件的實(shí)質(zhì)性要求,并且經(jīng)評審的投標價(jià)格最低,但是投標價(jià)格低于成本的除外。
(3)中標人確定后,招標人應向中標人發(fā)出中標通知書(shū),并同時(shí)將中標結果通知所有未中標的投標人。
中標人不得向他人轉讓中標項目,也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。
中標人按合同約定或者經(jīng)招標人同意,可以將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人。接受分包的人應當具備相應的資格條件,并不得再次分包。
可以不進(jìn)行招標的項目
(1)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的;
(2)屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農民工的;
(3)施工主要技術(shù)采用特定的專(zhuān)利或者專(zhuān)用技術(shù)的;
(4)施工企業(yè)自建自用的工程,且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的;
(5)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程,原中標人仍具備承包能力的;
(6)法律、行政法規規定的其他情形。
