2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策

（1）凡在房產(chǎn)稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關(guān)規定征收房產(chǎn)稅。

（2）自用的地下建筑，按以下方式計稅：

1）工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應稅房產(chǎn)原值。

2）商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應稅房產(chǎn)原值。

3）對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規定計算征收房產(chǎn)稅。

（3）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規定計算征收房產(chǎn)稅。

（4）自2016年1月1日起，國家機關(guān)、軍隊、人民團體、財政補助事業(yè)單位、居委會(huì )、村委會(huì )擁有的體育場(chǎng)館，用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅。其他單位擁有的體育場(chǎng)館，同時(shí)符合向社會(huì )開(kāi)放，用于滿(mǎn)足公眾體育活動(dòng)，用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅。企業(yè)擁有并運營(yíng)管理的大型體育場(chǎng)館，用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地，減半征收房產(chǎn)稅。