2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

房地產(chǎn)測繪的內涵

測量學(xué)采用科學(xué)方法測定地面上點(diǎn)的平面位置和高程，將地球表面的地形（包括地物、地貌）和其他信息（如行政、產(chǎn)權界址）繪制成圖，以及將已設計的工程建筑或指定的界址標定在實(shí)地上的一門(mén)學(xué)科。

測量工作的根本任務(wù)是確定地面點(diǎn)的空間位置。

房地產(chǎn)測量《物權法》確立了國家對不動(dòng)產(chǎn)統一登記的制度。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》不動(dòng)產(chǎn)測量：地籍測量、房產(chǎn)測量、海籍測量、行政區域界線(xiàn)測量、不動(dòng)產(chǎn)測量監理。

房地產(chǎn)測量工作包括“測繪”和“測設”。

房地產(chǎn)測繪是用測量手段測定地面上局部區域內的土地、建筑物及構筑物的特征點(diǎn)位，獲得反映現狀的圖或圖形信息。房地產(chǎn)測繪可分為房產(chǎn)基礎測繪和房產(chǎn)項目測繪。（實(shí)地到圖）

房地產(chǎn)測設是根據設計圖紙將一系列點(diǎn)位在實(shí)地上標定。（圖到實(shí)地）

不動(dòng)產(chǎn)測量的主要工作內容：控制測量、界址測量、宗地（海）圖、分戶(hù)房產(chǎn)圖的測繪、面積計算、不動(dòng)產(chǎn)測量報告的撰寫(xiě)。

地籍，記載土地權屬、位置、數量、質(zhì)量、價(jià)值、利用等基本情況的圖簿冊和數據。

房產(chǎn)項目測繪，分為：

預測繪，在房屋交易和產(chǎn)權管理信息平臺中建立樓盤(pán)表，按照房屋基本單元建立房屋唯一代碼，主要用于辦理商品房預售許可、商品房合同網(wǎng)簽備案、在建工程和預購商品房抵押管理、商品房預售資金監管等。

實(shí)測繪（竣工后測繪），建設項目完工后，交付使用前，測繪單位實(shí)地測量，生成房產(chǎn)實(shí)測繪報告，預測繪數據和實(shí)測繪數據對接，形成房產(chǎn)分戶(hù)平面圖、相關(guān)的圖、表、冊、簿、數據等資料?？梢杂糜诓粍?dòng)產(chǎn)產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用、交易、征稅、城鎮規劃建設等使用。