
房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥:房地產(chǎn)信托投資基金的相關(guān)分析
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日,建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn),進(jìn)行詳細講解,希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!
房地產(chǎn)信托投資基金的相關(guān)分析
1.相似概念的比較
房地產(chǎn)信托:信托機構代辦房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、收租、保險等代管代營(yíng)業(yè)務(wù),以及登記、過(guò)戶(hù)、納稅等事項。
房地產(chǎn)投資信托:具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權的信托投資公司,運用自有資金和穩定的長(cháng)期信托資金,以投資者的身份直接參與房地產(chǎn)投資。
房地產(chǎn)信托基金:房地產(chǎn)信托機構,為經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)信托投資業(yè)務(wù)及其他信托業(yè)務(wù)而設置的營(yíng)運資金。
2.與其他房地產(chǎn)投資產(chǎn)品的區別
REITS | MBS | |
發(fā)起人 | 收益類(lèi)房地產(chǎn)業(yè)主 | 發(fā)放住房抵押貸款銀行 |
投資標的 | 商業(yè)地產(chǎn)權益、租金收入、管理收入 | 同質(zhì)抵押貸款(資產(chǎn)池) |
投資目的 | 增強流動(dòng)性,擴張規模 | 緩解銀行流動(dòng)性風(fēng)險 |
產(chǎn)品性質(zhì) | 股權類(lèi)投資產(chǎn)品 | 固定收益證券 |
REITs與房地產(chǎn)股票(投融資政策的差異;投資對象不同)
REITs與證券投資基金(主要是投資標的不同)
