2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

動(dòng)態(tài)序列的分解

動(dòng)態(tài)序列的總變動(dòng)（Y）一般可以分解為四種動(dòng)態(tài)趨勢。

（一）長(cháng)期趨勢

長(cháng)期趨勢（T）是指在一個(gè)長(cháng)時(shí)期內居支配地位、起決定性作用的基本因素使得現象總體呈現出大致逐漸上升或下降的發(fā)展變動(dòng)態(tài)勢。

（二）季節波動(dòng)

季節波動(dòng)（S）是指現象由于受社會(huì )條件、自然條件等因素的影響，在一個(gè)年度內隨著(zhù)季節的更替而引起的比較有規則的變動(dòng)。

（三）循環(huán)波動(dòng)

循環(huán)波動(dòng)（C）是指現象在較長(cháng)時(shí)期內發(fā)生的周期性波動(dòng)。

（四）不規則波動(dòng)

不規則波動(dòng)（I）是指由于受到意外的、偶然性的因素作用而使現象產(chǎn)生非周期性的隨機波動(dòng)。不過(guò)，在一個(gè)較長(cháng)時(shí)期內，這種不規則波動(dòng)的隨機因素往往可以相互抵消。