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提問(wèn)內容：

請問(wèn)老師：在土地出讓前（沒(méi)有通過(guò)招拍掛確定受讓人前），政府對征收的集體土地是否需要支付土地補償費和安置補助費？出讓時(shí)收取的土地出讓金都包括哪些項目？

老師回復：

學(xué)員tlgxd_2***，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復如下：

征收土地會(huì )給被征地單位和農民的生產(chǎn)、生活帶來(lái)困難和不便，用地單位應根據國家和當地政府的規定，妥善安排被征地范圍內的單位和農民的生產(chǎn)、生活，這是必須堅持的原則。也就是說(shuō)，這就是出讓前都是用地單位支付相關(guān)費用的。

土地出讓金包括：

（1）征地和拆遷補償支出。包括土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物和青苗補償費、拆遷補償費。

（2）土地開(kāi)發(fā)支出。包括前期土地開(kāi)發(fā)性支出以及按照財政部門(mén)規定與前期土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的費用等。

（3）支農支出。包括計提農業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金、補助被征地農民社會(huì )保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。

（4）城市建設支出。包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。

（5）其他支出。包括土地出讓業(yè)務(wù)費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。

祝您學(xué)習愉快！

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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名時(shí)間暫未公布，根據以往房地產(chǎn)估價(jià)師報名時(shí)間，預計2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名工作一般在考試當年6月至7月，具體報名時(shí)間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務(wù)，填寫(xiě)簡(jiǎn)單資料就可獲得整個(gè)考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。