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現狀價(jià)值是指估價(jià)對象在某一特定時(shí)間的實(shí)際狀況下的價(jià)值。當某一特定時(shí)間為現在時(shí)，則現狀價(jià)值是估價(jià)對象在現在的實(shí)際狀況下的價(jià)值。實(shí)際狀況包括當前的用途、規模和檔次等，它可以能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用；可能是合法利用，也可能不是合法利用。在合法利用下，現狀價(jià)值一般低于市場(chǎng)價(jià)值。而如果現狀利用為最高最佳利用，則現狀價(jià)值就等于市場(chǎng)價(jià)值。在不是合法利用下，現狀價(jià)值有可能高于市場(chǎng)價(jià)值。

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