2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開(kāi)啟了，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2017房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試《理論與方法》多選模擬試題（2），供各位考生參考，以下習題答案如有疑問(wèn)，歡迎廣大考生來(lái)建設工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價(jià)師版塊交流。祝您備考順利！建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)絡(luò )教育輔導基礎學(xué)習班按照教材章節體系全面講解，結合各章節歷年考情分析、重難點(diǎn)以及典型例題進(jìn)行系統解析，幫助考生循序漸進(jìn)掌握知識點(diǎn)、全面夯實(shí)基礎，學(xué)習有條理，備考更輕松！點(diǎn)擊了解更多招生詳情>>,快速購課入口>>

1、下列經(jīng)濟活動(dòng)中，需要評估房地產(chǎn)抵押價(jià)值的是（?。?。

　　A.增加抵押貸款

　　B.抵押期間對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監測

　　C.抵押貸款到期后需繼續以該房地產(chǎn)抵押貸款

　　D.處置抵押房地產(chǎn)

　　E.租賃抵押房地產(chǎn)

　　2、房地產(chǎn)租賃包括（?。?。

　　A.房屋租賃

　　B.土地租賃

　　C.土地使用權租賃

　　D.動(dòng)產(chǎn)租賃

　　E.土地所有權租賃

　　3、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于具有普遍調節功能稅種的是（?。?。

　　A.企業(yè)所得稅

　　B.個(gè)人所得稅

　　C.印花稅

　　D.營(yíng)業(yè)稅

　　E.契稅

　　4、估價(jià)報告中合理且有依據地說(shuō)明估價(jià)假設，其主要作用在于（?。?。

　　A.體現估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)勝任能力

　　B.反映估價(jià)師的職業(yè)道德

　　C.保護估價(jià)師和估價(jià)機構

　　D.保護估價(jià)報告使用人

　　E.規避估價(jià)風(fēng)險

　　5、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師應該遵守的職業(yè)道德的表述中，正確的有（?。?。

　　A.做到誠實(shí)正直公正執業(yè)

　　B.為了提高業(yè)務(wù)水平，可以接受超過(guò)自己專(zhuān)業(yè)能力的估價(jià)項目

　　C.未經(jīng)委托人書(shū)面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開(kāi)

　　D.應執行政府規定的收費標準，只能適當收取額外的費用

　　E.不得以估價(jià)者的身份在非自己估價(jià)的估價(jià)報告上簽字、蓋章

　　6、在評估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應遵循的估價(jià)原則主要有（?。?。

　　A.獨立、客觀(guān)、公正

　　B.誠實(shí)信用原則

　　C.替代原則

　　D.最高最佳利用原則

　　E.合法原則

　　7、在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則（?。?。

　　A.估價(jià)的依據有可能不同

　　B.估價(jià)的方法有可能不同

　　C.估價(jià)對象的范圍有可能不同

　　D.不影響估價(jià)結果的公正性

　　E.不影響估價(jià)報告的用途

　　8、房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)等級可分為（?。?。

　　A.暫定期內的三級資質(zhì)

　　B.三級資質(zhì)

　　C.二級資質(zhì)

　　D.一級資質(zhì)

　　E.臨時(shí)級資質(zhì)

　　9、下列房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，不符合職業(yè)道德的行為有（?。?。（2011年試題）

　　A.某估價(jià)機構承接了該機構某股東財產(chǎn)的司法鑒定評估

　　B.某估價(jià)機構在承接估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，涉及特殊構筑物估價(jià)，主動(dòng)聘請有關(guān)專(zhuān)家提供專(zhuān)業(yè)幫助

　　C.某估價(jià)機構把在估價(jià)工作中需要了解的估價(jià)委托人的商業(yè)資料提供給房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織檢查

　　D.估價(jià)委托人對估價(jià)結果提出了明確要求，由于時(shí)間緊，加上估價(jià)業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單，某估價(jià)機構按其要求完成了估價(jià)

　　E.某估價(jià)師臨時(shí)接到出差任務(wù)，實(shí)際負責估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)人員以該估價(jià)師名義在估價(jià)報告上簽字后提交估價(jià)報告

　　10、房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括（?。?。

　　A.有資格證書(shū)即可勝任任何估價(jià)業(yè)務(wù)

　　B.誠實(shí)與正直

　　C.公平競爭

　　D.社會(huì )責任

　　E.保守秘密

　　答案：1、ABC　2、ABC　3、ABCD　4、CDE　5、ACE　6、ACDE　7、ABCD　8、ABCD　9、ADE　10、BCDE

相關(guān)閱讀：2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試預習階段講義下載