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　　以下是【房地產(chǎn)估價(jià)師.房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識·必會(huì )考點(diǎn)】—城市規劃體系。（直接與考友討論>>）

　　（一）城市規劃法律體系

　　1.主干法及配套法規和規章：《城鄉規劃法》是我國在城市規劃法律體系的核心。

　　2.專(zhuān)項法：針對規劃中某些特定議題的立法。

　　3.相關(guān)法律法規：《土地管理法》《環(huán)境保護法》《城市房地產(chǎn)管理法》《文物保護法》《公路法》《建筑法》《標準化法》《消防法》。

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　　1.城市規劃的編制

　　城市人民政府組織編制城市總體規劃?？h人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制。

　　2.城市規劃的審批

　　直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批，省、自治區人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審查?？h人民政府組織編制的所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

　　（三）城市規劃運作體系

　　1.城市規劃具體編制

　　城市規劃具體編制分為戰略性發(fā)展規劃（如：總體規劃）的編制和實(shí)施控制性規劃（如：詳細規劃）的編制。

　　2.城市規劃實(shí)施控制

　　城市規劃實(shí)施控制是為了落實(shí)城市規劃的具體實(shí)施而采取的城市規劃建設管理的運作方式。如。建設用地規劃許可證（提出出讓地塊的位置，使用性質(zhì)，開(kāi)發(fā)強度等規劃條件，作為土地使用權出讓合同的組成部分）

　　未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。