2017年全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試時(shí)間為2017年10月14,15日。正在備考的你準備好跟住建設工程教育網(wǎng)的腳步進(jìn)行下去了嗎？建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師欄目不僅為考生們提供了精致的實(shí)驗班課程>>，還為大家準備了大量的習題，通過(guò)課程學(xué)理論，通過(guò)做題來(lái)實(shí)踐，接下來(lái)就考驗一下自己吧。

　　王某購買(mǎi)的商品房交付后，經(jīng)檢測室內空氣質(zhì)量不符合國家標準。預計王某治理空氣污染的費用為5000元，并延遲入住3個(gè)月。當地類(lèi)似商品房的月有效毛租金為3000元，運營(yíng)費用占有效毛租金的15%.若月報酬率為0.5%，則室內空氣質(zhì)量不符合國家標準給王某造成的損失為（）元。

　　A、5000

　　B、12574

　　C、12650

　　D、13912

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)損害賠償的需要。損失之和＝污染治理費用＋損失的租金凈收益的現值。租金凈收益現值＝3000×（1－15%）／0.5%×［1－（1＋0.5%）－3］＝7574（元），損失之和＝5000＋7574＝12574（元）。參見(jiàn)教材P21。

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