漫漫人生，我們在前進(jìn)的路上難免遇到困惑，寶貴的時(shí)光就這樣在問(wèn)題面前流逝著(zhù)。2017年房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試時(shí)間為10月14,15日。備考時(shí)間寶貴怎能流逝！建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師全新推出網(wǎng)校答疑版，選擇任何班次網(wǎng)校課程（點(diǎn)擊選擇課程>>），即可享受全天24小時(shí)的網(wǎng)校老師精致答疑，幫你節省困惑的時(shí)間，助你在備考的路上速度更快，效率更高。巧用建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校答疑板 房估備考省時(shí)省力又省心>>

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　　某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擬投資一住宅項目，該住宅項目占地面積為30000㎡、容積率為2，預計項目可銷(xiāo)售面積為建筑總面積的90%，開(kāi)發(fā)成本為6000元/㎡（不含土地費用），銷(xiāo)售均價(jià)為9000元，銷(xiāo)售稅費為銷(xiāo)售收入的5.5%.當該項目銷(xiāo)售利潤為零時(shí)，企業(yè)能承受的最高樓面地價(jià)是（?。┰?㎡.

　　A．1804.5

　　B．1876.5

　　C．1745.5

　　D．1654.5

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是盈虧平衡分析的基本原理?？偨ㄖ娣e=3×2=6（萬(wàn)㎡），總開(kāi)發(fā)成本=6000×6=36000（萬(wàn)元），銷(xiāo)售收入=6×90%×9000=48600（萬(wàn)元），設總地價(jià)為x，則當該項目銷(xiāo)售利潤為零時(shí)，x+36000+6×90%×9000×5.5%=48600，x=9927（萬(wàn)元），樓面地價(jià)=總地價(jià)/建筑面積=9927/6=1654.5（元/㎡）。參見(jiàn)教材P219。

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