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　　估價(jià)與評估的異同

　　房地產(chǎn)估價(jià)也稱(chēng)為房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)價(jià)值評估、房地產(chǎn)估值。一般情況下，房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)評估可以不作區分，能夠交換使用。相對于價(jià)值分析、測算和判斷活動(dòng)，估價(jià)專(zhuān)指對價(jià)值進(jìn)行評估。

　　房地產(chǎn)評估不僅包含房地產(chǎn)價(jià)值評估，還可以包含房屋工程質(zhì)量評估、房屋完損等級評估、房屋使用功能評估、房地產(chǎn)周?chē)h(huán)境評估、房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險評估，甚至可以包含房地產(chǎn)企業(yè)資信評估、房地產(chǎn)制度政策評估等。

　　房地產(chǎn)估價(jià)建立在房屋工程質(zhì)量、房屋完損等級、房屋使用功能、房地產(chǎn)周?chē)h(huán)境等評估的基礎上，以得出房地產(chǎn)價(jià)值為目標和最終結論的評估，稱(chēng)為房地產(chǎn)價(jià)值評估或者簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)估值。

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