
2017《理論與方法》講義知識點(diǎn):物權與債權
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物權與債權
債權是債權人要求債務(wù)人作為或者不作為的權利,不能要求與其債權債務(wù)關(guān)系無(wú)關(guān)的人作為或者不作為。因此,債權被稱(chēng)為“相對權”、“對人權”。
物權是權利人在法律規定的范圍內對一定的物享有直接支配并排除他人干涉的權利。物權的義務(wù)人是物權的權利人以外的任何其他人,因此物權又被稱(chēng)為“絕對權”、“對世權”。
在特定的房地產(chǎn)上,既有物權又有債權的,優(yōu)先保護物權;有兩個(gè)以上物權的,優(yōu)先保護先設立的物權,但法律另有規定的除外。即“物權優(yōu)先”、“時(shí)間優(yōu)先”。
所有權是自物權,其他的是他物權。他物權中,抵押權是擔保物權,其他的他物權是用益物權。
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