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　　按權益狀況劃分的種類(lèi)

　?。?）“干凈”的房屋所有權和出讓國有建設用地使用權的房地產(chǎn)。“干凈”的含義（6大特征） 房屋所有權、建設用地使用權為單獨所有，沒(méi)有出租，未設立地役權、抵押權或其他任何形式的他項權利，不存在發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價(jià)款，未被人民法院查封，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的立項、規劃、用地審批、施工許可、竣工驗收等手續齊全，產(chǎn)權明確等。

　?。?）“干凈”的房屋所有權和劃撥?chē)薪ㄔO用地使用權的房地產(chǎn)，如以房改成本價(jià)購買(mǎi)的公有住房、經(jīng)濟適用住房。

　?。?）“干凈”的房屋所有權和集體土地的房地產(chǎn)，如鄉鎮、村企業(yè)房地產(chǎn)，農村村民住宅等。

　　干凈的含義：產(chǎn)權完整，沒(méi)有瑕疵

　?。?）共有的房地產(chǎn)。按份共有和共同共有。

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