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　　一套建筑面積為100㎡，單價(jià)為5000元／㎡的住宅，首期付款20萬(wàn)元，余款在未來(lái)10年內以抵押貸款方式按月等額支付，貸款年利率為8％，則該套住宅的（?。?。

　　A．實(shí)際單價(jià)為5000元/㎡，實(shí)際總價(jià)為54萬(wàn)元

　　B．實(shí)際單價(jià)為5400元/㎡，實(shí)際總價(jià)為50萬(wàn)元

　　C．實(shí)際單價(jià)為5000元/㎡，實(shí)際總價(jià)為50萬(wàn)元

　　D．實(shí)際單價(jià)為5795元/㎡，實(shí)際總價(jià)為57.95萬(wàn)元

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是名義價(jià)格和實(shí)際價(jià)格。在成交日期一次性付清的價(jià)格或者將不是在成交日期一次性付清的價(jià)格折現到成交日期的價(jià)格為實(shí)際價(jià)格。參見(jiàn)教材P113。

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