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　　1.正常成交價(jià)格的形成條件不包括（?。?。

　　A．公開(kāi)市場(chǎng)

　　B．交易對象本身具備市場(chǎng)性

　　C．較短的期間完成交易

　　D．買(mǎi)者和賣(mài)者都具有完全信息

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評估價(jià)值。選項C錯誤，應該是適當的期間完成交易。參見(jiàn)教材P94。

　　2.成交價(jià)格圍繞著(zhù)（?。┒舷虏▌?dòng)。

　　A．市場(chǎng)價(jià)格

　　B．理論價(jià)格

　　C．清算價(jià)格

　　D．原始價(jià)格

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評估價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，成交價(jià)格圍繞著(zhù)市場(chǎng)價(jià)格而上下波動(dòng)，市場(chǎng)價(jià)格又圍繞著(zhù)理論價(jià)格而上下波動(dòng)。參見(jiàn)教材P95。

　　3.在通常情況下，（?。┏鲎尩牡貎r(jià)最低。

　　A．拍賣(mài)方式

　　B．掛牌方式

　　C．招標方式

　　D．協(xié)議方式

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評估價(jià)值。在通常情況下，拍賣(mài)、掛牌方式出讓的地價(jià)最高；招標方式出讓的地價(jià)次之；協(xié)議方式出讓的地價(jià)最低。參見(jiàn)教材P95。

　　4.在房地產(chǎn)價(jià)格中，理論價(jià)格是（?。?。

　　A．穩定均衡價(jià)格

　　B．不穩定均衡價(jià)格

　　C．短期均衡價(jià)格

　　D．長(cháng)期均衡價(jià)格

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評估價(jià)值。理論價(jià)格是長(cháng)期均衡價(jià)格。參見(jiàn)教材P95。

　　5.從某種意義上說(shuō)，比較價(jià)值趨向于成交價(jià)格，收益價(jià)值趨向于（?。?，成本價(jià)值趨向于最低賣(mài)價(jià)。

　　A．成交價(jià)格

　　B．最低賣(mài)價(jià)

　　C．理論價(jià)格

　　D．最高買(mǎi)價(jià)

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價(jià)格、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格和評估價(jià)值。從某種意義上說(shuō)，比較價(jià)值趨向于成交價(jià)格，收益價(jià)值趨向于最高買(mǎi)價(jià)，成本價(jià)值趨向于最低賣(mài)價(jià)。參見(jiàn)教材P96。

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