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　　有甲、乙兩宗權益、區位、面積、規劃條件等相當的土地，甲土地為空地，乙土地上有一陳舊建筑物，但估價(jià)結果顯示乙土地連同地上建筑物的價(jià)值低于甲土地的價(jià)值，這是由于（?。?。

　　A．該建筑物的價(jià)值低于拆除費用

　　B．該估價(jià)結果肯定有誤

　　C．甲土地的價(jià)值高于乙土地的價(jià)值

　　D．不可能出現這種情況

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。某種土地上有建筑物，但建筑物不是在最高最佳利用狀態(tài)，如已過(guò)時(shí)、破舊、現狀容積率低等，會(huì )妨礙該土地的有效利用，在對該土地進(jìn)行估價(jià)時(shí)就需要做減價(jià)調整。參見(jiàn)教材P168。

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