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　　同一房地產(chǎn)對于不同投資者之所以會(huì )有不同的投資價(jià)值，是因為（?。┎煌?。

　　A．開(kāi)發(fā)成本

　　B．經(jīng)營(yíng)費用

　　C．納稅狀況

　　D．對未來(lái)的信心

　　E．市場(chǎng)利率

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、謹慎價(jià)值、快速變現價(jià)值、現狀價(jià)值和殘余價(jià)值。同一房地產(chǎn)之所以對不同的投資者有不同的投資價(jià)值，是因為不同的投資者可能在品牌、開(kāi)發(fā)成本、運營(yíng)費用等方面的優(yōu)勢不同，納稅狀況不同，風(fēng)險偏好不同，對未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預期或信心不同。參見(jiàn)教材P98。

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