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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　對規模較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)常常需常要對項目何時(shí)開(kāi)發(fā)、分幾期開(kāi)發(fā)等問(wèn)題進(jìn)行決策。從實(shí)物期權理論上看，該類(lèi)開(kāi)發(fā)項目可能產(chǎn)生（?。﹩?wèn)題。

　　A．成長(cháng)型期權

　　B．等待投資型期權

　　C．放棄型期權

　　D．柔性期權

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是實(shí)物期權方法與房地產(chǎn)投資決策。實(shí)物期權觀(guān)點(diǎn)認為，該類(lèi)型的開(kāi)發(fā)項目可能產(chǎn)生成長(cháng)型期權，因而可以對成長(cháng)型期權進(jìn)行估價(jià)，以確定是否進(jìn)行投資。參見(jiàn)教材P245。

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