2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(cháng)的時(shí)間，同樣也有很多的書(shū)籍要看。為了方便大家的學(xué)習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準備。

物權與債權

①債權是權利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權利，債權的權利人不能要求與其債權債務(wù)關(guān)系無(wú)關(guān)的人為或者不為一定行為。“相對權”、“對人權”。

②物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，物權的義務(wù)人是物權的權利人以外的任何其他人。“絕對權”、“對世權”。

③“物權優(yōu)先于債權”、“時(shí)間優(yōu)先”。

④所有權是自物權，其他的是他物權。他物權中，抵押權是擔保物權，其他的他物權是用益物權。