2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(cháng)的時(shí)間，同樣也有很多的書(shū)籍要看。為了方便大家的學(xué)習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準備。

承租人權益價(jià)值評估

收益法的一種變通形式是“成本節約資本化法”。承租人權益價(jià)值評估是這種方法的典型運用。承租人權益價(jià)值等于剩余租賃期間各期合同租金與市場(chǎng)租金差額的現值之和。如果合同租金低于市場(chǎng)租金，則承租人權益就有價(jià)值;反之，如果合同租金高于市場(chǎng)租金，則承租人權益就是負價(jià)值。

有租約限制下的價(jià)值

=無(wú)租約限制下的價(jià)值-承租人權益價(jià)值