2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(cháng)的時(shí)間，同樣也有很多的書(shū)籍要看。為了方便大家的學(xué)習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準備。

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個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險管理

■嚴格遵守貸款年限、貸款價(jià)值比率方面的規定，抵押物價(jià)值的確定，以物業(yè)在該次買(mǎi)賣(mài)交易中的成交價(jià)格或評估價(jià)格的較低者為準;

■詳細審查借款人的相關(guān)信息;

■通過(guò)各處信息判斷借款人的還款能力;

■考核借款人還款能力;

■在發(fā)放貸款前應對新建房進(jìn)行整體性估價(jià)。

【重點(diǎn)難點(diǎn)】如何考核借款人的還款能力(兩指標)

■月還款額與收入比控制在50%以下

■月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下

房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長(cháng)的時(shí)間，但是我們也不能松懈。雖然復習時(shí)間很多，但是也有很多的書(shū)要看。因此我們必須早做準備，把每一科的知識都復習的扎實(shí)，為以后的沖刺做準備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績(jì)。