
房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析知識點(diǎn):背離事實(shí)假設
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(cháng)的時(shí)間,同樣也有很多的書(shū)籍要看。為了方便大家的學(xué)習,建設工程教育網(wǎng)的老師,為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》知識點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看,為以后的沖刺做準備。
推薦:房地產(chǎn)估價(jià)師現階段學(xué)習應該如何安排 看這里
背離事實(shí)假設
1.估價(jià)結果是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據,估價(jià)時(shí)沒(méi)有考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生變化、市場(chǎng)供應關(guān)系變化、市場(chǎng)結構轉變、遇有自然力和其他不可抗力等因素對房地產(chǎn)價(jià)值的影響,也沒(méi)有考慮估價(jià)對象將來(lái)可能承擔違約責任的事宜,以及特殊交易方式下的特殊交易價(jià)格等對估價(jià)結果的影響。當上述條件發(fā)生變化時(shí),估價(jià)結果一般亦會(huì )發(fā)生變化。
2.估價(jià)結果未考慮估價(jià)對象及其所有權人已承擔的債務(wù)、或有債務(wù)及經(jīng)營(yíng)決策失誤或市場(chǎng)運作失當對其價(jià)值的影響。
房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長(cháng)的時(shí)間,但是我們也不能松懈。雖然復習時(shí)間很多,但是也有很多的書(shū)要看。因此我們必須早做準備,把每一科的知識都復習的扎實(shí),為以后的沖刺做準備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊,大家可以登錄建設工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績(jì)。

- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線(xiàn)預測及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年的成績(jì)什么時(shí)候能查到?
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報考相關(guān)資料準備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(cháng)。
- · 【考前復習】2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考前磨槍?zhuān)≠Y料免費領(lǐng)~
- · 聽(tīng) 說(shuō) 夏 天 這 樣 分 享 備 考 經(jīng) 驗 散 熱 比 較 快
- · 2022年土估實(shí)務(wù)如何復習備考?
- · 房估考生必讀:土地估價(jià)方法之收益還原法
- · 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師沖關(guān)寶典開(kāi)通 尊享無(wú)憂(yōu)班專(zhuān)享