2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(cháng)的時(shí)間，同樣也有很多的書(shū)籍要看。為了方便大家的學(xué)習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》知識點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準備。

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實(shí)物期權方法的實(shí)際應用

■確定合理的開(kāi)發(fā)時(shí)機(等待投資型期權)-延期、捂盤(pán)

■決定是否放棄投資機會(huì )或項目(放棄型期權)

■決定是否開(kāi)發(fā)一些成長(cháng)型項目(成長(cháng)型期權)

【2017年試題】對規模較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)常常需要對項目何時(shí)開(kāi)發(fā)、分幾期開(kāi)發(fā)等問(wèn)題進(jìn)行決策。從實(shí)物期權理論上看，該類(lèi)開(kāi)發(fā)項目可能產(chǎn)生（ ）問(wèn)題。

A.成長(cháng)型期權

B.等待投資型期權

C.放棄型期權

D.柔性期權

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是實(shí)物期權方法與房地產(chǎn)投資決策。實(shí)物期權觀(guān)點(diǎn)認為，該類(lèi)型的開(kāi)發(fā)項目可能產(chǎn)生成長(cháng)型期權，因而可以對成長(cháng)型期權進(jìn)行估價(jià)，以確定是否進(jìn)行投資。參見(jiàn)教材P245。

房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長(cháng)的時(shí)間，但是我們也不能松懈。雖然復習時(shí)間很多，但是也有很多的書(shū)要看。因此我們必須早做準備，把每一科的知識都復習的扎實(shí)，為以后的沖刺做準備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績(jì)。