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個(gè)人購買(mǎi)銷(xiāo)售住房稅收優(yōu)惠政策

2014-07-22 16：22　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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（一）營(yíng)業(yè)稅

（1）個(gè)人自建自用住房銷(xiāo)售時(shí)，免征營(yíng)業(yè)稅；

（2）企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標準價(jià)出售住房的收入，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

（3）自2011年1月28日起，對個(gè)人購買(mǎi)住房不足5年轉手交易的，統一按其銷(xiāo)售收入全額征稅；個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

（二）契稅

從2010年10月1日起，對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。

（三）土地增值稅

個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。

（四）印花稅

個(gè)人銷(xiāo)售或者購買(mǎi)住房暫免征收印花稅。

責任編輯：芊墨

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